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一月停水多次,都是水損惹的禍
添加時間:2020/12/7 9:37:27 出處: 作者: 點擊:57

    “剛住進來的這段時間還好,這幾個月開始,停水的情況變得愈加嚴重,我都快受不了了。”想起自家居住的長沙上海城小區,鄭先生直發愁,原來,小區停水頻繁,今年10月,小區就停了不下三次水:“每次都停一整天,早上起來發現沒水,到晚上八九點才來水。”

    小區物業也直叫苦,表示收上來的水費和支出去的水費之間有巨大缺口:“截至今年9月,小區累計水損費達336萬元,物業墊付水損費用269萬元,欠付水損費共計67萬元。”

    上海城小區建成才十幾年,何以停水如此嚴重,又如何解決呢?

    本報記者滿延坤長沙報道

    對于住在長沙上海城小區的業主們來說,停水不是一件罕見的事。一些業主會提前在容器中裝滿水,甚至連小區內的一家便利店內都擺放著一些大桶水,他們都在為隨時可能出現的停水情況做準備。

    與此前做過的中城麗景香山小區(詳見本報12月3日A7《小區停水麻紗事怎樣才能扯清》)類似,上海城小區由于水管滲漏、爆裂而導致的水損費一直由物業承擔,過高的水損費讓物業的經營也舉步維艱,由于欠繳的水損費用達到67萬元,供水公司不得已才對小區采取催費、限水措施。為此,小區業主呼吁進行水改,不再為每天是否停水而擔心。

    

    現象 一月多次停水,便利店出售大桶水

    鄭先生是上海城小區其中一棟21樓的業主,住在小區已有兩年時間。從他入住開始,小區時不時的停水問題讓他頗為煩惱。“剛住進來的這段時間還好,這幾個月開始,停水的情況變得愈加嚴重,我都快受不了了。”

    據鄭先生稱,今年10月,小區總共停了不下三次水:“每次都停一整天,早上起來發現沒水,到晚上八九點才來水。”

    頻繁停水對鄭先生的生活也產生了影響。“如果停水,在家就做不了飯,上廁所、洗澡都成問題。”鄭先生說,自己從小就有每天洗澡的習慣,“但這個習慣在上海城小區并不能堅持下來。”

    鄭先生的鄰居林先生也證實了該說法。“停水也太頻繁了,簡直不能忍受。”林先生告訴記者,11月也停了幾次水,這讓自己每天都在為是否停水而擔心,“我家的幾個水桶隨時都裝有備用水,以防萬一。”

    不僅如此,記者發現,小區內的一家便利店內,放有幾桶大的桶裝水。店主稱,這段時間以來,來店內買桶裝水的顧客有所增多,且基本上都是因為停水才來購買。

    “之前我也在便利店買過好幾回,但是自從開始在水桶里蓄水后,就沒買過了。”林先生說。

    

    回應 過高的水損費讓物業舉步維艱

    為何上海城小區停水事件頻發,甚至還影響到了業主的日常生活?小區內張貼的《關于上海城供水問題之告全體業主書》(以下簡稱“告業主書”)引起了記者的注意。《告業主書》寫道,近三年以來,管網破損維修日益頻繁,高額的水損及維修費用已經讓物業公司經營舉步維艱。

    《告業主書》下方,附上了物業公司歷年支付水損及管網維修費用。《告業主書》寫道,截至2020年9月,小區累計水損費達336萬元,物業墊付水損費用269萬元,欠付水損費共計67萬元。

    記者電話聯系上上海城小區九豐物業管理有限公司負責人,對方稱“《告業主書》的情況屬實”:“管網滲漏確實是這幾年變得嚴重的,一直以來,都是我們物業在幫忙墊付水損的錢,收上來的水費和我們支出去的水費之間有巨大缺口。”

    該負責人還說,關于水改一事,業主們都知道,但一些業主不想全部動用維修基金,物業也請不到外援。“小區建成才十幾年,水管的問題其實算不上資源老化,所以業主們只想動用部分維修基金,讓開發商也出一部分錢。”負責人告訴記者,水改費用并不便宜,“初步估計近2000萬元。”

    小區業委會主任黃先生告訴記者,11月份時,小區業主已經和開發商就水改問題開過一次協商會議,但開發商以“水管過了保質期”為由,不愿承擔水改及維修費用。“每年水損嚴重,物業也覺得快做不下去,我們都希望事情能早點解決。”黃先生說。

    

    解決 將召開業主代表大會協商水改

    對于水管問題,一些業主也有不同看法。小區業主陸先生質疑,水管問題頻發的原因與開發商使用劣質管網等有關。

    “不僅如此,10多年來,小區供水管網的輸送壓力一直比較大,這也導致水管頻繁爆裂。”陸先生表示,水改勢在必行。

    長沙供水有限公司新聞發言人翟黎告訴記者,上海城小區為總表結算供水,小區內部供水設施為開發商自行建設,目前由物業公司管理及維護,截至11月底共計欠繳水費42萬余元。“考慮到物業公司技術能力有限,我司對小區進行服務延伸提供技術支持,幫助檢查內線庭院管網上的漏點。為確保國有資產及時回收,督促小區加強內部管理,我司多次催繳無果,發送限水通知仍無人前來處理后,被迫采取限水措施。”

    長沙供水有限公司提醒,希望管理方能積極處理欠費問題,同時建議該小區加強內部管網管理,盡快完成內部管網改造,減少漏損。

    記者了解到,12月1日,上海城小區業主委員會發布了關于召開業主代表大會的通知,業主代表與樓棟長將于12月5日下午就“成立水改維權工作組”“物業服務合同”兩項內容進行協商。

本文轉自《瀟湘晨報》2020年12月5日A4版

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